汉中门面拆迁政策 一对一服务

拆迁是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与条例》的规定给予的。拆迁的方式，可以实行金钱，也可以实行其房屋产权调换，还可以选择金钱和产权置换相结合的方式。
房屋拆迁计算标准：
(1)房屋拆迁=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定金额(或经评估确定的房屋装修装饰金额)。
(2)房屋拆迁差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定金额或经评估确定的房屋装修装饰金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

征地费用
1、土地费——用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济。
2、青苗费——用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种费用。
3、附着物费——用地单位对被征收土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种费用。
4、安置补助费——用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的费用。
如遇违法强征或者征地不合理的情况，您可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

拆迁当明确以下几点：
1、市场价格是底线，可以**或者等于市场价格，但不能低于市场格;
2、价格基准日是“房屋征收决定公告之日”;
3、类似是指结合区位、用途、性质、档次、新旧程度，规模、建筑结构等相同或者相似;
4、市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格;
5、确定市场价格时，应当剔除偶然和不正常的因素。

拆迁主要包括房屋费、周转费和奖励性费三方面。
(1)房屋费(房屋重置费)：用于被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转费：用于被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性费：用于鼓励被拆迁房屋住户积协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁费的各项标准由当地相关部门根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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