防城港房屋拆迁律师电话 多年律师经验

拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁和安置的地方性法规和规章。1991年3月正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》）， 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。
由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率等大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当，并对其进行妥善的安置。

办理房屋拆迁协议公证应当注意：
(1)房屋产权人不在的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证。
(2)属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人。
(3)根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。

建筑垃圾和装修垃圾区别有哪些：
1、产生来源不同
这个就是房子在建筑时产生的一系列垃圾，后面说的是在进行其房子内施工装修时产生的垃圾，可以说他们产生的不源都是不一样的。
2、比如说在建筑中产生的垃圾范围跟类别都是比较广泛的，那么在装修中垃圾也是包括了建筑所产生的垃圾，所以在日常生活中，装修所产生的垃圾也就是建筑垃圾，但是要明白建筑垃圾不是装修垃圾，所以在生活上还是要注意区分才行的，而且装修垃圾这种也是只代表着在装修施工中房子内所产生的垃圾，类别跟种类也是一部分的。
3、处理方式不同
对于建筑垃圾，所产生的也是要经过跟分拣跟粉碎的，可以说大多数都是能够重新进行回收利用的，比如说像钢筋、铁丝跟一些废电线等等，这些都是要经过加工后才能把制成各种规格的钢材的，那么像装修垃圾这种是要将它放在一个固定的场所里面。

房屋拆迁条例？
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以，对应当拆除而未拆除的旧房不予。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体金额可以协商议定。
2、拆除未**过批准期限的临时建筑，可以给予适当。违规建筑、**过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行其房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予。
3、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋安置按城市房屋拆迁管理规定执行；被征集体土地范围内的房屋拆迁安置按集体土地房屋拆迁安置的规定执行。
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