宜宾农村拆养殖场标准 多年律师经验

一般养殖场的拆迁标准将由当地根据当地土地价格和生活水平进行评估，然后给出合理的价格。毕竟，每个农场的规模不同，附属设施也不同，需要经过全面评估后才能确定标准。
不管是环保搬迁还是项目用地拆迁，养殖场拆迁一般都有如下方面的：
1、对养殖场的建筑物、附属设施等的：我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
2、养殖场停产停业损失：一般来说，规模养殖场都是化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的。
3、对存栏禽畜的出清的：遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方给养殖户，这就是存栏禽畜的出清。
4、养殖场搬迁：对于经营的养殖场，拆迁往往不代表终止养殖，而是需要重新物色新的位置，重建养殖场继续养殖，这个时候，就会涉及到养殖场的、物品搬迁到新的场所，在搬迁过程中存在损耗的问题，这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估。
5、奖励：现在很多地方拆迁，都喜欢设置各种奖励，把奖励弄的比本身还要高，其目的就是为了被拆迁人积签约，尽早搬迁。但是被拆迁人在拆迁过程中，既要看到奖励的激励性，也要看到本身的合理性。

养殖场被征收的标准是：
1、土地的费、果园、林地、鱼塘等应该按照该土地上的年产值的五倍来进行；
2、养殖场上的绿苗费和附加费，绿苗是根据一个季节作物的所产值进行估算，假如时间对的上，可以收获作物，便不会有；
3、经济树种如果可以移栽到附加的建设单位，收取移栽树木等费用;如不能，便由该项目建设单位收购或者。
还有排水工程和水利工程，灌溉设施、鱼塘、广播通讯等附件。总的来说，迁移或者是费用都应该根据当地的实际情况来进行支付的。

我们可以知道在养殖场的拆迁过程中，是需要折价的，因为养殖场上有很多附着物都需要进行评估，如果你搞不清楚标准，很可能会和拆迁方发生矛盾。先要考虑的是土地费，然后就是对养殖场的价值评估，一般情况下都是按照市场价折算。

养殖场拆迁，每个地方的方案不一样，影响金额的因素包括四个方面：
1、当地的财政状况；地方比较开明所得到的会比较多。
2、养殖场是否具有完整合格的手续；经营证照齐全的实际养殖经营者，在经营期间遇到拆迁的，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。
3、是否在当地规定的拆迁期限内；各种形式拆迁均会提到“在期限内”，**出规定期限内的不仅不会给予，当地还会组织力量进行拆除。
4、养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的；如果不过关，则可能分文没有。
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